ณ ออสการ์อพาร์ตเม้นต์ ยุครีโนเวท บริหารงานโดย "เจ๊สาม".(ฉันทนา กิติยพันธ์).พี่สาวของเจ๊สี่ที่เสียชีวิตไปแล้ว หลังปรับปรุงใหม่ครั้งใหญ่ เจ๊สามก็เกิดพุทธิปัญญาจัดการเปิดชั้น 3 ของอพาร์ตเม้นต์ให้เป็น "บ่อนพนันเถื่อน" แบบลับๆเมันซะเลย ในขณะเดียวกัน "หรั่ง".(มาริโอ้ เมาเร่อ).หนุ่มนักวาดการ์ตูนเรื่องผีๆเที่สามารถมองเห็นผีได้จริง ก็ย้ายเข้ามาอยู่ที่นี่ด้วยเหตุจำเป็นบางอย่าง เพียงแค่ไม่กี่วันเขาก็มีโอกาสได้พบกับ "บุปผา".(เฌอมาลย์ บุญยศักดิ์).หญิงสาวใน"ห้อง 609" ที่เหมือนเป็นรักแรก.(ข้ามรุ่น).ของเขา คงเป็นด้วย "ความรักบังตา" หรั่งจึงไม่อาจรู้ได้ว่า "หญิงสาว" ที่เขาหลงรักเป็น "ผีสาวเฮี้ยนรัก" ที่เขาต้องพึงระวังไม่เฉียดกรายเข้าใกล้จะดีกว่า

ทันทีที่เขาก้าวเข้าสู่ห้อง 609 "บุพเพสันนิวาส" ที่หรั่งเคยคิดเมื่อแรกเจอบุปผา มันกลับกลายเป็น "บุปผาอาละวาด" ไปซะงั้น ทันใดนั้นเองเสียงกรีดร้องของ "บุปผา" ผีสาวตัวแม่ก็ดังโหยหวนขึ้นอย่างไม่ทันตั้งตัว และ.แล้วเหตุการณ์ "เฮี้ยนขั้นเทพ-โหดสยอง-นองเลือด-เชือดไม่เลือกหน้า" ก็ถูกบรรเลงขึ้นจนแตกตื่นไปทั่วทั้งออสการ์อพาร์ตเม้นต์... อีกครั้ง