ทุกๆเมืองย่อมมีความลับของมันเอง นั่นคือสิ่งที่นักศึกษาสาว โรส ฮัลชฟอร์ด (มิแรนด้า คอสโกรฟ) กับพ่อ (โดนัล โล้ก) ได้เรียนรู้เมื่อพวกเขาย้ายมาอยู่ในบ้านเก่าแก่หลังหนึ่ง เมื่อโรสค้นพบว่าคนที่เคยอาศัยอยู่ก่อนหน้าได้หายตัวไปอย่างลึกลับ ทิ้งไว้แต่ความสงสัยเกาะกินใจ เธอเริ่มสงสัยในตัวเพื่อนบ้านที่ไม่เป็นมิตรว่าพวกเขาต้องรู้อะไรบางอย่างที่มากกว่านี้ เมื่อโรสบอกว่าได้ยินเสียงแปลกๆมาจากในบ้าน ไม่มีใครเลย แม้กระทั่งพ่อของเธอจะยอมเชื่อ จนเมื่อความหวาดระแวงของโรสมีมากขึ้น เธอเริ่มกลัวว่าตัวเองจะเป็นเหยื่อรายต่อไปของอะไรก็ตาม หรือใครก็ตาม ที่สิงสู่อยู่ในบ้านหลังนี้